+ Jürgen König Hausverwaltungen +++

 
 
 
 
 


 

 

 


 

 

 




 

 

 

 


Als Familienbetrieb mit Tradition kennen viele langjährige Kunden heute die Firma
J ü r g e n - K ö n i g - H a u s v e r w a l t u n g e n .

Wilhelm König, der Vater des heutigen Firmeninhabers, hatte das Geschäft zunächst als Nebengewerbe begonnen.

Er 
war seit Mitte der 50er-Jahre in der Bauträger- und Immobilienbranche eingebunden und als dort ein kompetenter Verwalter für Wohnungseigentum gebraucht wurde übernahm er diese Aufgabe, die dann Ende der 60er-Jahre zu seiner hauptberuflichen Existenz wurde.
Altershalber zog sich der Firmengründer im Jahr 1990 zurück und Sohn Jürgen trat nahtlos an seine Stelle. Erlernt hatte dieser den Beruf des Steuerfachgehilfen, war jedoch bereits seit 1982 im väterlichen Betrieb beschäftigt und hatte sich über die Jahre hinweg vollständig in die Verwaltung und Betreuung von Eigentums- und Mietwohnungen eingearbeitet.

Die Anfänge der Hausverwaltertätigkeiten waren geprägt von mühevoller Hand- und Kleinarbeit und vor allem viel Papierkram wie Jürgen König heute rückblickend feststellt. Deshalb bedeutete die Einführung der EDV, damals noch die "kleine Lösung" mit selbsterstellten PC-Programmen, heute mit dem KnowHow des in Europa führenden Beratungs- und Systemhauses für die Immobilienwirtschaft, der Aareon AG (mehr als 50.000 Anwender in Europa mit mehr als 9,5 Millionen verwalteten Wohnungen und Gewerbeeinheiten, allein rund 6 Mio. davon in Deutschland), eine wesentliche Erleichterung und starke Entlastung in der Überwachung der einzelnen Daten; Zu- und Abgänge müssen laufend erfasst und nicht nur die Liquidität der verwalteten WEG-Girokonten ständig im Auge behalten werden.
Natürlich steht nicht immer nur die reine Verwaltungstätigkeit am Schreibtisch im Vordergrund, sondern auch die Objektbegehungen vor Ort haben einen hohen Stellenwert im Verwalteralltag. Bereits hier werden notwendige Reparaturmaßnahmen erkannt oder die Weichen für die Beschlußfassungen durch die Eigentümerversammlungen gestellt.

Die Vorteile hierfür liegen auf der Hand: der Kunde braucht sich eigentlich um fast nichts mehr zu kümmern, denn er kann sämtliche Geschäfte die mit Bewirtschaftung des Gebäudes etc. zusammenhängen, vertrauensvoll in professionelle Hände legen.
Er bekommt die Gewähr für eine sorgfältige Abwicklung durch einen hauptberuflichen und durch den
Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V. zertifizierten und organisierten Hausverwalter (Mitgliedschaft im VdIV seit 25 Jahren), der in der vielschichtigen Verwaltungsmaterie immer auf dem neuesten Stand sein muss.
Herr König verfügt, da er sich laufend auf Messen, Vorträgen, WorkShops, Fachgesprächen mit Kollegen und Immobiliendienstleistern und aus der Fachliteratur etc. informiert und fortbildet, u. a. auch über Kenntnisse in energie-, sanierungs- und handwerkstechnischen und nicht zuletzt auch juristischen Fragen zu den täglich neuen Problemstellungen des Wohnungseigentums.
Als seit nunmehr über 30 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätiger Hausverwalter verfügt Herr König zudem auch über optimale Kontakte zu zuverlässigen Handwerksbetrieben und Dienstleistern - wichtig bei allen Instandhaltungen, Instandsetzungen und Modernisierungsarbeiten im, am und ums Haus.
Bestehende Rahmenverträge mit Lieferanten (u. a. mit EnBW, SV-Versicherung, Unity-Media (vormals Kabel-BW) etc.) runden das Portfolio ab und ermöglichen so meist eine günstige Kostenstrukur für die WEGs.


Wichtig ist Herrn König trotz aller Bürohektik der persönliche und stets auch vertrauliche Kontakt zu jedem seiner Kunden um für jedes Anliegen ein offenes Ohr zu haben. 
Der Kunde darf zudem einen umfangreichen und detaillierten Leistungskatalog von ihm erwarten, der von der Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen bis zur Beitreibung von Hausgeldrückständen und der Durchsetzung von Ansprüchen und Beschlüssen der Wohnungseigentümer in allen Fragen des gemeinschaftlichen Eigentums reicht.
Es wird somit ein Verwaltungsservice für die Immobilie geboten, der von der Instandhaltung und Instandsetzung über sämtliche wohnungswirtschaftlich-kaufmännischen Leistungen reicht, denn      
Herr König ist stets darum bemüht, eine ordnungsgemäße und vor allem auch vertrauensvolle Abwicklung der ihm durch die WEG-Beschlüsse und das Gesetz vorgegebenen Aufgaben zu gewährleisten.                                                                                          Auf Wunsch erbringt er auch besondere Dienstleistungen, die den pflichtgemäßen und durch das Wohnungseigentumsgesetz vorgegebenen Umfang der vielfältigen Aufgaben eines gewissenhaften Hausverwalters übersteigen.


Die Firma " Jürgen-König-Hausverwaltungen " betreut und verwaltet in Stuttgart und den umliegenden Randgemeinden in 40 Liegenschaften derzeit rund 500 Eigentumswohnungen sowie einige kleine Gewerbeeinheiten und Miethäuser.
Die Girokontenführung, der Zahlungsverkehr, die Buchhaltung und nicht zuletzt die jährlichen Verwaltungsabrechnungen etc. werden hierbei, wie europaweit noch weitere Millionen Eigentums- und Mietwohnungen auch, über das Rechenzentrum der Aareal-Bank-Gruppe (vormals bundesweit bekannt unter dem Namen Deutsche Bau- und Bodenbank) abgewickelt - nicht zuletzt auch um den hohen Anforderungen der aktuellen EU-Datenschutzgrundverordnung in Bezug auf die Datenverarbeitung und -speicherung gewährleisten zu können.

Der Geschäftssitz wurde im Mai 1999 vom Stammhaus in Stuttgart-Weilimdorf ins historische
Markgröningen im Landkreis Ludwigsburg verlagert. Wie sich durch die vergangenen Jahre zeigt, war dies eine gute Entscheidung für die weitere Entwicklung und den Bestand des Kleinunternehmens
" J ü r g e n - K ö n i g - H a u s v e r w a l t u n g e n ".


 

 


Kontaktadresse:

Jürgen König Hausverwaltungen
          

Am Mühlberg 10/4
71706 Markgröningen

 

 

 

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